Sprzedam połowę lewą bliźniaka, lokalu mieszkalny gotowy dostępny od zaraz o powierzchni użytkowej 127,79 m2 i powierzchni całkowitej 139,96 m2 przynależy działka o powierzchni 655,5 m 2 przy ulicy Nadmorskiej w Lęborku.
Do centrum 20 minut pieszo, 5 minut samochodem!
Dla zachowania charakteru sąsiedztwa zaproponowano niewielką, tradycyjną w formie bryłę połączoną garażami i tarasem od strony ogrodu. Liczne przeszklenia naturalnie doświetlają wnętrze domu i otwierają widok na zieleń ogrodu.
Skromna i minimalistyczna struktura budynku podkreślona rozwiązaniami detalu i kolorystyką, współgra z funkcjonalnym, jasnym i wygodnym wnętrzem usytuowanym na dwóch poziomach: parteru i poddasza.

Parter tworzy reprezentacyjna strefa dzienna stanowiąca centrum życia rodzinnego. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano:
-wiatrołap (2,63 m2),
-łazienka (4,99 m2),
-salon +aneks kuchenny (39,37m2),
-garaż +pomieszczenie techniczne (21,86 m2).

W przestronnym salonie swobodnie zmieści się narożna kanapa, gdzie mieszkańcy mogą cieszyć się relaksem przed kominkiem oraz spotkaniami z przyjaciółmi. Przeszklona część prowadzi na taras, który efektywnie powiększa część wypoczynkową salonu, umożliwiając odpoczynek na świeżym powietrzu. Otwarta, dobrze doświetlona kuchnia zachwyca swoją funkcjonalnością oraz optymalną przestrzenią.
Na tym samym poziomie umieszczono także jednostanowiskowy garaż z bramą garażową.

Wygodne schody prowadzą do komfortowej strefy nocnej na poddaszu. Zaprojektowano tutaj trzy bardzo ustawne pokoje:
-pokój nr 1.(16,10m2),
-pokój nr 2.(12,18 m2),
-pokój nr 3. (13,04 m2),
-łazienka (7,82 m2),
-komunikacja (9,80 m2) 

Dom wykończony w standardzie tzw. deweloperskim.
Gotowy, dostępny od października 2024 r.

Zakres wykończenia budynku:
-elewacja (tynk szlachetny z ociepleniem styropianem 15 cm),
-okna PCV 3 szybowe z parapetami zewnętrznymi firmy Drutex,
-ściany na parterze i piętrze wykończone tynkiem cementowo - wapiennym,
-ściany pokryte warstwą cekolu,
-posadzki cementowe,
-drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy KTM,
-dachówka,
-brama garażowa sterowana na pilot i poprzez telefon firmy KTM,
-instalacja elektryczna,
-instalacja wodno-kanalizacyjna i C.O.,
-piec dwufunkcyjny gazowy,
-instalacja antenowa, internetowa rozprowadzona w każdym pokoju,
-instalacja alarmowa.

Budynek jest solidnie wykonany z dbałością o dokładność. Polecam!

Okolica spokojna, wśród zieleni położona z dala od miejskiego zgiełku, jednak dająca komfort szybkiego dotarcia do centrum miasta Lęborka.
Dojazd jest drogą gminną asfaltową.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo z licencją i OC pośrednika Barbara Pryczkowska (nr.licencji:22840)

Zapraszam na prezentację .

"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego".


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 80.260 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 135.700 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 149.300 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.030 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.